Come e quando si può recuperare il sottotetto

L’Ance, l'associazione nazionale dei costruttori edili ha predisposto un dossier particolareggiato destinato ai propri iscritti e articolato per schede regionali, in cui vengono analizzate tutte le previsioni normative che, con l’obiettivo di razionalizzare il patrimonio edilizio esistente e contenere anche il consumo di nuovo suolo, disciplinano, mai in maniera del tutto uniforme, il recupero dei sottotetti. Dall’analisi condotta è emerso che non tutte le Regioni hanno una legge specifica sulla materia; in alcuni casi, infatti, singole disposizioni sono contenute, ad esempio, nell’ambito della legge sul governo del territorio.
Il panorama legislativo regionale è abbastanza diversificato. Il Dossier fornisce un focus delle normative vigenti in materia distinguendo per ogni Regione:
la definizione di sottotetto;
le condizioni per la realizzazione degli interventi;
l’altezza media e/o altezza della parete minima richiesta per gli interventi;
la disciplina del rapporto aeroilluminante;
le eventuali deroghe previste (es. DM 1444/1968; strumenti urbanistici
comunali, etc.);
il titolo abilitativo necessario e la relativa classificazione dell’intervento;
la normativa in materia di oneri. Sullo stesso sito dell'Associazione Nazionale costruttori edili è possibile effettuare il download del documento con tutti i riferimenti regionali particolareggiati.